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      新聞資訊

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      長沙縣推進“交房即交證”改革實施細則發布

      2023-01-11

      星沙時報1月10日訊(記者 彭嫻 劉果林 通訊員 唐志興 周志堅)近日,《長沙縣推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則》印發,明確2022年12月31日起,新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目按本細則要求全面實施“交房即交證”。對于購房者來說,這無疑是新年的一大好消息。

      該細則提到,要建立交房與交證聯動機制,將不動產首次登記之前的“期轉現”數據核實、土地指標核算、物管用房確認等流程前置到工程竣工驗收備案前,確保完成工程竣工驗收備案后即具備首次登記條件。在完成工程竣工驗收備案后20個工作日內,由房地產開發企業組織交房,不動產登記部門依申請為購房人辦理轉移登記(分戶證),實現購房人“收房即拿證”。

      同時,進一步優化不動產登記綜合受理窗口和工程建設項目審批綜合服務窗口建設,并要求窗口或導引臺做好“交房即交證”相關政策咨詢和導引服務。

      長沙縣自然資源局不動產登記中心相關負責人表示,落實“交房即交證”對購房者來說,在一定程度上無疑是吃下了一顆“定心丸”,有利于落戶、子女入學、銀行貸款等,后續換房、買二套房也更加方便。對于房企來說,“交房即交證”的模式也有效打通了過去交房后再多部門辦理不動產登記手續的堵點,大大降低了房企辦理房產證手續的時間成本、資金成本。

      據悉,長沙縣新建商品房全面實施交房即交證新細則,主要聚焦購房群眾“辦證難”問題,以工程建設領域審批制度改革為契機,進一步完善工作機制、優化辦理程序、提升服務水平,打造長沙縣交房交證新模式,切實保障人民群眾的切身利益,持續提升群眾的獲得感和幸福感。

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